Avenue de Woluwe-Saint-Lambert 47, 1200 WOLUWE-SAINT-LAMBERT

Clavis Immo vous propose ce studio, au sein d’une petite copropriété aux faibles charges communes.

Idéalement localisée dans une belle rue résidentielle à deux pas du Square Joséphine-Charlotte, du rond-point Montgomery, de la haute école ICHEC et de toutes les facilités.

Situé sous combles, au 3e et dernier étage de l’immeuble, l’appartement de ±37m² est composé des espaces suivants :

Au 3ème étage:

- Living de ±18m²,

- Cuisine séparée de ±5m²,

Au 4ème et dernier étage:

- Chambre en mezzanine ±10m²,

- Salle-de-douche & WC de ±4m².

L’immeuble est une belle maison bruxelloise divisée qui revêt le cachet architectural du début du XXe siècle. Après rénovation, ce studio peut devenir un véritable bijou.

Ses atouts: Situation idéale, faibles charges communes et compteurs individuels.

Bail à respecter: Actuellement loué jusqu'au 25 mai 2024. Loyer mensuel de 665 € (hors charges) = Rendement brute acte en mains de ±3,8% !

PEB: G, 831 kWh/m².an.

Installation électrique: En conformité jusqu'au 12 janvier 2041.

Charges propriétaire: 35,48 € par mois comprenant: Nettoyage des communs (±20€/mois) et fonds de roulement pour charges communes (±15,48€/mois).

Revenu cadastral non-indexé: 332 €

Permis d’Urbanisme pour la transformation du grenier en studio : 1990

Permis d’Urbanisme pour la régularisation de l’immeuble en logements multiples : 2007

Travaux effectués dans l'immeuble:

- Réparation de la parlophonie en 2021

- Adaptation de l'acte de base et du règlement d'ordre intérieur.