Avenue des Lilas 25, 1070 ANDERLECHT

Clavis Immo vous propose ce superbe appartement 2 chambres, au cœur du nouveau projet ERASMUS GARDENS. A deux pas de l'hôpital Erasme, à la frontière du Pajottenland, la situation de ce bien allie un cadre de vie urbain, tout en étant à deux pas de la campagne.

Situé au 4e étage sur 5, l’appartement est lumineux et les larges terrasses offrent de beaux panoramas. Les espaces extérieurs communs qualitatifs sont un véritable havre de paix.

L’appartement est composé comme suit :

- Entrée avec commodités visiteurs et vestiaire ±8m²,

- Superbe living avec cuisine ouverte full équipée de ±50m², avec accès terrasses,

- Hall de nuit,

- Première chambre ±14m²,

- Salle-de-bain privative avec WC,

- Seconde chambre ±14m² avec accès terrasse,

- Salle-de-douche privative,

- Buanderie,

- Balcon orienté Sud de ±5m²,

- Terrasse orientée Ouest de ±20m²,

- Cave au sous-sol.

Emplacement de parking supplémentaire obligatoire : + 25.000 €.

Confort et équipements : Ventilation double-flux, électroménagers sous garantie, chaudière individuelle, enduits intérieurs naturels à la chaux, double vitrage performant, parlophone, syndic professionnel, immeuble neuf (2022).

PEB: A, 45 kWh/m².an,

Installations électrique: Conforme

Bail à respecter: Bail de courte durée (1 an renouvelé pour 1 an), ayant commencé le 1er juin 2023. Loyer mensuel de 1.350 € (hors charges) = Rendement brut acte en mains de ±3,94% !

Charges propriétaire: 175 € par mois comprenant: Charges communes, entretien des communs, ascenseur, assurance de l'immeuble, syndic.

La vente est soumise à la TVA (21 %). Le prix renseigné s’entend hors TVA.