Place Émile Danco 9, 1180 UCCLE

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Description

UCCLE - Idéalement situé entre le Square des Héros, le Globe et le magnifique Parc de Wolvendael. A proximité immédiate de l’Avenue Brugmann et de la Chaussée d'Alsemberg avec ses des transports en communs, commerces, et à deux pas des parcs, écoles et grands axes.

 

Bel appartement de ±53m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages.

 

Cet appartement très lumineux se compose comme suit :

- Agréable séjour lumineux,

- Cuisine ouverte semi-équipée (armoires, évier, taque au gaz et hotte),

- Chambre à coucher de ±9m² avec placards

- Salle de douche avec toilette.

 

Ses atouts : Très bien situé, ascenseur et châssis double vitrage !

 

PEB : E-, 53 kg CO2/(m².an).

Installations électrique: Conforme jusqu'au 2 novembre 2043

 

Bail à respecter: Bail de 9 ans, ayant commencé le 1er janvier 2019. Loyer mensuel de 702,70 € (hors charges) = Rendement brute acte en mains de ±4,1% !

 

Charges propriétaire: 150 € par mois comprenant: Charges communes, entretien des communs, ascenseur, assurance de l'immeuble, syndic, provision pour chauffage et eau privatif de l'appartement.

Revenu cadastral: 783 €

Revenu cadastral indexé 2022: 1.494 €

Précompte immobilier 2022: 752,42 €

 

Travaux effectués dans l'immeuble:

Adaptation des statuts aux dispositions impératives de la loi, cristallisation du hall d'entrée,

Travaux à prévoir dans l'immeuble:

Travaux de rénovation de l'ascenseur par la société KONE, désamiantage de la chaufferie (déjà payé par le propriétaire actuel) et remplacement du vase d'expansion, travaux de rejointoiement des dalles et hydrofuge de la façade avant (sous réserve d'acceptation de permis)

 

 

 

Prix: 179.000 €
Agréable appartement 1 chambre
1 ch
53 m2
Contact

Général
Prix 179.000 €
Revenu cadastral 783 €
Nombre de Chambre(s) 1 chr
Nombre de salle(s) de douche 1
Adresse Place Émile Danco 9, 1180 UCCLE
Superficie totale 53 m²
Superficie living 20 m²
Disponibilité Obligation locative à respecter
Année de construction 1962
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20180703-0000531177-01-1
E spec 268 kWh/m².an
E totale 14.141 kWh/an
Emission CO2 53 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Ascenseur Oui
Cuisine Cuisine Américaine - partiellement installé
Vitrage Double vitrage
Type de vitrage PVC
Confort intérieur Double vitrage, détecteur incendie, parlophone
Destination Investissement - appartement, privé - habitation
Architecture Style contemporaire
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Demandé(e)
Affectation Demandée
Héritages Non
Composition