Boulevard de Smet de Naeyer 123, 1090 JETTE

JETTE / Dans le quartier très recherché du "Miroir" – Idéalement situé proche des commerces, transports en communs, le collège Sain-Pierre et les grands axes.

Ce magnifique appartement lumineux de ±107m² avec 2 chambres et 2 terrasses est situé au 2ème étage d'un immeuble datant de 1977.

Il se compose comme suit:

Au 2ème étage:

- Hall d'entrée - Carrelages

- Agréable et spacieux séjour de ±45m² avec bibliothèque et feu-ouvert décoratif - Carrelages

- Terrasse avant de ±3m² orienté Est

- Cuisine semi-équipée (Placards, évier, hotte et taque électrique) - Carrelages

- Hall de nuit avec nombreux placards - Carrelages

- Belle chambre à coucher 1 avec placards de ±16m² - Vinyle

- Belle chambre à coucher 2 de ±12m² - Vinyle

- Terrasse arrière de ±6m² orienté Ouest

- Salle de bains avec emplacement pour le lave-linge - Carrelages

- WC séparé avec lave-mains - Carrelages

Au RDC:

- L'immeuble mets à disposition de ses habitant un agréable jardin commun de ±500m²

- Possibilité d'acquérir un garage box fermé pour 25.000 €

Dimensions: Largeur: 3,70 x Profondeur: 4,96

Porte de garage: Largeur: 2,48 x Hauteur 2,07

Au sous-sol:

- Cave de ±3m²

L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement.

Ses atouts : L'immeuble dispose d'un jardin commun au RDC, adoucisseur d'eau dans l'immeuble, ascenseur, très bonne situation géographique.

PEB : F, 62 kg CO2/(m².an)

Installations électrique: Non-conforme

Charges (Appt + Gar sur base du décompte 2021): ±275 € par mois comprenant: Charges communes, entretien des communs, entretien du jardin commun, ascenseur, assurance de l'immeuble, syndic, provision pour chauffage et eau privatif de l'appartement.

Revenu cadastral (Appt + Gar): 1.618 €

Précompte immobilier 2022 (Appt + Gar): 1.921,89 €

Travaux effectués dans l'immeuble:

Ascenseur (rebobinage moteur, remplacement guide, éclairage cabine), remplacement d'une motorisation d'une des portes de garage

Travaux à prévoir dans l'immeuble:

Mise en conformité ascenseur (±4.659 € pour l'entièreté de l'immeuble), renforcement de l'éclairage des paliers (±100 € par palier), sécurisation de la 1ère porte d'entrée avec remplacement des lecteurs de badges de la porte intérieur, remplacement des portes de garages, réalisation d'un certificat PEB commun pour 2025, travaux isolation toiture et rénovation de la chaufferie.