Molenstraat 146, 1700 DILBEEK

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Description

DILBEEK / Clavis Immo vous propose cette magnifique villa très chaleureuse de ±182m² construite en 1985 et rénové en 2018 sur un terrain de 7a46 à proximité de réserve naturelle Opalfenepoel.

 

Elle se compose comme suit:

 

Au RDC:

- Hall d'entrée avec commodités visiteurs,

- agréable séjour lumineux de ±37m² avec poêle à pellets,

- cuisine équipée,

- véranda,

- buanderie,

- garage et emplacement de parking extérieur

- un superbe jardin avec abri de jardin et avec une terrasse.

 

A l'étage:

- Hall de nuit,

- 3 chambres à coucher (±13, 21 & 11m²),

- salle de bains avec baignoire, douche et  WC.

 

Au sous-sol:

- Cave de rangement.

 

Atouts: 20 panneaux solaires avec onduleur placés en 2018, nouvelles gouttières 2022, adoucisseurs d'eau, bon PEB, système d'alarme, Chaudière 2013, Coulisse isolé (XPS 30mm), toiture isolé, citerne d'eau de pluie 3000L (connecter aux toilettes et machine à laver), citerne à mazout 5000L

 

PEB: C, 270 kWh/(m².an).

Installation électrique: Non conforme - 18 mois pour la mise en conformité après signature de l'acte authentique

Zone inondable: Pas situé en zone inondable, score A

Attestation d'amiante: Disponible - Réalisé le 24 février 2024

 

Prix: 635.000 €
Villa construite en 1985 avec 3 chambres
3 ch
182 m2
Contact

Général
Prix 635.000 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Molenstraat 146, 1700 DILBEEK
Superficie totale 182 m²
Superficie living 37 m²
Largeur façade 8 m
Largeur terrain 16,5 m
Disponibilité A convenir
Année de construction 1985
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20240202-0003130863-RES-1
E spec 270 kWh/m².an
E totale 45.135 kWh/an
Emission CO2 9373 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Hyper-équipée
Vitrage Double vitrage
Type de vitrage PVC
Confort intérieur Alarme, Cave, détecteur incendie, buanderie
Confort extérieur Etang, Veranda, Abri de jardin, panneaux solaires
Destination calme, zone d'habitation, villa
Architecture Style contemporaire
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone d'extension d'habitat
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition