Brouwerijstraat 45, 1630 LINKEBEEK

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
Description

Découvrez cette magnifique villa, construite en 1983 avec des matériaux de qualité, et profitez d'une superficie habitable de ±167m² (selon PEB) sur un terrain de 4a35ca.

Idéalement située à deux pas des écoles, des clubs sportifs, du centre de Linkebeek, des transports en commun et des commerces  la maison familiale parfaite !

 

Cette agréable propriété se compose comme suit :

 

Sous-sol :

- Une spacieuse cave avec accès direct au jardin, offrant de nombreuses possibilités pour des loisirs ou comme espace de travail.

 

Rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée accueillant avec des commodités pour les visiteurs.

- Le lumineux salon-salle à manger de ±33m², doté d'un poêle à bois, dégage chaleur et confort.

- La cuisine équipée donne accès à une belle terrasse et à un jardin soigné de ±175m²  parfait pour la détente.

- De plus, un garage avec porte électrique et des possibilités de stationnement supplémentaires.

 

Premier Étage :

- Le hall de nuit

- Trois chambres spacieuses de respectivement ±12,5m², 14,5m² et 20m².

- Profitez de la salle de douche entièrement rénovée et moderne avec espace de rangement.

- Toilettes séparées.

 

Grenier :

- Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire pratique, idéal pour le stockage.

 

Cette villa allie espace, confort et emplacement idéal.

 

Revenu cadastral : 2.097 €

 

PEB : D, 386 kWh/(m².an)

Installation électrique : Non conforme.

Zone inondable : Maison : Petite chance d'inondations liées au changement climatique (pluviales), score B - Jardin : Risque moyen d'inondations pluviales, score D.

Certificat d'amiante : Certificat commandé, pas encore reçu.

 

Disponible dès la signature de l'acte authentique.

 

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Prix: 545.000 €
Charmante Villa à Linkebeek - La maison de vos rêves!
3 ch
167 m2
Contact

Général
Prix 545.000 €
Revenu cadastral 2.097 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Brouwerijstraat 45, 1630 LINKEBEEK
Superficie totale 167 m²
Superficie living 33 m²
Superficie terrain 435 m²
Largeur façade 7,5 m
Largeur terrain 14 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1983
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20241023-0003423704-RES-1
E spec 386 kWh/m².an
E totale 64.686 kWh/an
Emission CO2 8326 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage Thermopompe
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires et appareils
Vitrage Double vitrage
Type de vitrage Bois
Confort intérieur Cheminée à cassette, Air conditionné, Alarme, Porte de Garage - électrique, Cave, buanderie
Destination central, privé - unifamilial, résidentiel, calme, zone d'habitation
Architecture Style contemporaire
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Pas applicable
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone d'extension d'habitat
G-score Classe B
P-score Classe D
situé dans une zone potentiellement inondable
Héritages Non
Composition