Avenue Charles Quint 380, 1083 GANSHOREN

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Description

GANSHOREN / Clavis Immo vous propose ce magnifique immeuble de rapport, entièrement rénové en 2015 avec des matériaux de très haute qualité, construit sur un terrain d'environ ±300m².

L'immeuble bénéficie dune situation idéale, à proximité des commerces, clubs sportifs, etc.

 

L'immeuble se compose de 4 unités de logement, 1 bureau, 1 garage et des caves.

 

La disposition est comme suit :

Au sous-sol :

- Hall

- Plusieurs caves individuelles

- Cave avec compteurs électriques individuels et un compteur deau froide commun

- Espace polyvalent permettant le stationnement de vélos

 

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée de l'immeuble et cage d'escalier commune

- 1 garage

- 1 bureau de ±15m² - Actuellement loué à 1.500 € par mois + charges

- Appartement duplex inversé 1 : ±144m² (selon PEB) - Actuellement loué à 1.450 € mois + charges

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilette, agréable séjour et salle à manger, cuisine entièrement équipée, terrasse et jardin

Au niveau -1 : hall, buanderie, 2 chambres, 2 salles de bains avec toilettes, local technique

PEB : A-, 43 kWh/(m².an)

Électricité : installation conforme jusqu'au 4 décembre 2040

 

Premier étage :

- Cage d'escalier commune

- Appartement 2 : ±114 m² (selon PEB)  Actuellement loué à 1.250 € par mois + charges

Hall d'entrée, agréable séjour et salle à manger, cuisine entièrement équipée, buanderie, 2 chambres à coucher, salle de bain avec toilette, toilette séparée, agréable terrasse.

PEB : A-, 38 kWh/(m².an)

Électricité : installation conforme jusqu'au 4 décembre 2040

 

Deuxième étage :

- Cage d'escalier commune

- Appartement 2 : ±114 m² (selon PEB)  Actuellement loué à 1.250 € par mois + charges

Hall d'entrée, agréable séjour et salle à manger, cuisine entièrement équipée, buanderie, 2 chambres à coucher, salle de bain avec toilette, toilette séparée, agréable terrasse.

PEB : A-, 38 kWh/(m².an)

Électricité : installation conforme jusqu'au 4 décembre 2040

 

Troisième étage :

- Cage d'escalier commune

- Appartement 4  Duplex : ±144 m² (selon PEB) - Actuellement loué à 1.850 €  par mois + charges

3 étage : hall d'entrée, agréable séjour et salle à manger, cuisine entièrement équipée, buanderie, toilette séparée, agréable terrasse et balcon

4 étage : hall, 2 chambres, 2 salles de bains avec toilettes, buanderie, débarras, 2 terrasses

PEB : A-, 43 kWh/(m².an)

Électricité : installation conforme jusqu'au 4 décembre 2040

 

Atouts :

Rendement brut acte en mains de ±4,7 %, Immeuble construit et entièrement rénové avec des matériaux de très haute qualité, Placards intégrés dans tout le bâtiment, Double vitrage partout, Très spacieux.

Installation électrique : tous les appartements sont conformes jusqu'en 2040.

Revenu mensuel: 7.300 € par mois + charges

Prix: 1.495.000 €
Immeuble de rapport avec rendement ± 4.7%
10 ch
595 m2
Contact

Général
Prix 1.495.000 €
Revenu cadastral 4.472 €
Nombre de Chambre(s) 10 chr
Nombre de salle(s) de bain 5
Garage(s) 1
Adresse Avenue Charles Quint 380, 1083 GANSHOREN
Superficie totale 595 m²
Superficie living 40 m²
Superficie terrain 300 m²
Largeur façade 7,2 m
Largeur terrain 7,2 m
Disponibilité Obligation locative à respecter
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20251127-0000735578-01-0
E spec 38 kWh/m².an
E totale 4.373 kWh/an
Emission CO2 9 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Triple vitrage
Type de vitrage Aluminium
Confort intérieur Alarme, Vidéophone, Porte blindée, Porte de Garage - électrique, Cave, buanderie
Destination Investissement - Usage mixte, Multifamilial, Investissement - appartement
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Demandé(e)
Affectation Demandée
Héritages Non
Composition