Avenue du Dirigeable 41, 1170 WATERMAAL-BOSVOORDE

Bordant les magnifiques étangs du parc de Leybeek imaginés par René Pechère, à deux pas de la Forêt de Soignes et de la Place Wiener, cette magnifique maison bel-étage offre un cadre de vie bucolique, intime et privilégié.

Combinaison unique entre la tranquillité rurale et l'accessibilité urbaine (transports en communs, grands axes, Ring), beaucoup de verdure dans les environs immédiats tout en bénéficiant également de la proximité immédiate de clubs de sport, des écoles et des transports en communs.

Construite en 2001, la maison développe une superficie de ±305m² sur un terrain orienté ouest de ±3a20ca et offre de multiples emplacements de voiture dont deux avec garage.

La propriété est composée comme suit :

Au RDC:

- Hall d'entrée,

- Garage pour deux voitures en enfilade de ±60m²,

- Salle de douche avec WC,

- Espace technique,

- Cave

- Rangement vélo.

A 1er étage :

- Un hall

- Agréable séjour lumineux de ±38m² avec feu-ouvert électrique et balcon de ±3m²,

- Salle-à-manger attenante de ±17m²,

- Cuisine équipée (Hotte, taques vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle et frigo),

- Véranda de ±21m²

- Jardin de ±165m² orienté Ouest.

Au 2ème étage:

- Hall de nuit,

- 1ère chambre de ±22m² avec balcon de ±3m² et salle-de-bain avec jacuzzi,

- 2ème chambre de ±22m² avec salle-de-douche.

Au 3ème étage:

- Hall de nuit,

- 3ème chambre mansardée de ±21m²,

- salle-de-bain

- 4ème chambre de ±30m² divisée entre le 3ème et le 4ème niveau de la maison et donnant accès à une large terrasse orientée Ouest de ±10m².

Ses atouts : Situation idéale entre ville et forêt, Chaudière à condensation au gaz, double vitrage acoustique, feu-ouvert électrique.

PEB : E-, 255 kWh/(m².an)

Installation électrique: Non conforme.

Libre à l'acte authentique