Place Émile Danco 9, 1180 UCCLE

UCCLE - Idéalement situé entre le Square des Héros, le Globe et le magnifique Parc de Wolvendael. A proximité immédiate de l’Avenue Brugmann et de la Chaussée d'Alsemberg avec ses des transports en communs, commerces, et à deux pas des parcs, écoles et grands axes.

Bel appartement de ±53m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages.

Cet appartement très lumineux se compose comme suit :

- Agréable séjour lumineux,

- Cuisine ouverte semi-équipée (armoires, évier, taque au gaz et hotte),

- Chambre à coucher de ±9m² avec placards

- Salle de douche avec toilette.

Ses atouts : Très bien situé, ascenseur et châssis double vitrage !

PEB : E-, 53 kg CO2/(m².an).

Installations électrique: Conforme jusqu'au 2 novembre 2043

Bail à respecter: Bail de 9 ans, ayant commencé le 1er janvier 2019. Loyer mensuel de 702,70 € (hors charges) = Rendement brute acte en mains de ±4,1% !

Charges propriétaire: 150 € par mois comprenant: Charges communes, entretien des communs, ascenseur, assurance de l'immeuble, syndic, provision pour chauffage et eau privatif de l'appartement.

Revenu cadastral: 783 €

Revenu cadastral indexé 2022: 1.494 €

Précompte immobilier 2022: 752,42 €

Travaux effectués dans l'immeuble:

Adaptation des statuts aux dispositions impératives de la loi, cristallisation du hall d'entrée,

Travaux à prévoir dans l'immeuble:

Travaux de rénovation de l'ascenseur par la société KONE, désamiantage de la chaufferie (déjà payé par le propriétaire actuel) et remplacement du vase d'expansion, travaux de rejointoiement des dalles et hydrofuge de la façade avant (sous réserve d'acceptation de permis)