Rue des Balkans 8, 1180 UCCLE

UCCLE - Idéalement situé dans le quartier recherché Brugmann-Messidor.

On vous propose ce bel appartement entièrement rénové de ±64m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages.

Cet agréable appartement lumineux se compose comme suit :

- Hall d’entrée avec placards et commodités visiteurs,

- Agréable séjour

- Cuisine équipée (armoires, évier, taque électrique, four, hotte, frigo et lave-vaisselle),

- Vaste chambre à coucher de ±13m² donnant accès à la salle de bains avec coin buanderie.

Au sous-sol : Cave.

Ses atouts : Très bien situé, ascenseur, châssis double vitrage et pas de travaux à prévoir dans l'appartement !

PEB : D-, 39 kg CO2/(m².an).

Installations électrique: Conforme jusqu'au 3 juillet 2044

Bail à respecter: Bail de 2 ans, ayant commencé le 2 septembre 2021. Loyer mensuel de 800,94 € (hors charges) = Rendement brute acte en mains de ±3,75% !

Charges propriétaire: 135,58 € par mois comprenant: Charges communes, entretien des communs, assurance de l'immeuble, syndic et fonds de réservé.

Charges locataire: 192,17 € par mois comprenant: Charges communes, ascenseur, et provision pour chauffage et eau privatif de l'appartement.

Revenu cadastral: 1.066 €

Revenu cadastral indexé 2022: 2.034 €

Travaux effectués dans l'immeuble:

Remplacement de la parlophonie, placement de la fibre optique,

Travaux à prévoir dans l'immeuble:

Travaux de rafraichissement du hall d'entrée et des parties communes, rénovation de la toiture (étanchéité et isolation), travaux d'étanchéité sur les jardins/garages du parking intérieur (financé via le fonds de réserve actuel), mise en conformité ascenseur tapis au sol et SOS