Grote Baan 14, 1650 BEERSEL

LINKEBEEK / Dans une rue pittoresque, à deux pas des magasins, restaurants, écoles et transports en communs.

Magnifique villa en bon état général de ±225m², sur un terrain de ±7a44ca.

Cette villa de caractère vous offre les éléments suivants :

Au SS :

- Double garage en enfilade intérieur ,

- Cave à vins,

- Buanderie,

- Chaufferie,

- 2 emplacements de voiture extérieur,

Au RDC:

- Hall d’entrée avec commodités visiteurs,

- Séjour/ salle à manger lumineux et très agréable  de ±48m² avec feu-ouvert donnant accès à la belle terrasse et le jardin orientation Ouest,

- Cuisine super équipée,

- Chambre à coucher de ±17m²

- Salle-de-bain avec baignoire, WC, douche et double lavabo.

Au 1e étage:

- Hall de nuit,

- Chambre parentale de ±28m²,

- 3 chambres à coucher (± 22, 14 et 13 m²),

- Salle de douche avec WC et lavabo

Au 2ème étage:

- Grenier aménageable de ± 48m².

Ses atouts : Très bien situé, châssis double vitrage, panneaux solaires !

PEB : D 373 kWh / m2.an

Installations électrique: Non-conforme, certificat du 17 juillet 2023.

Attestation d'amiante: Rendez-vous avec l'expert le 02 aout 2023.

Revenu cadastral: 3.487 €

Revenu cadastral indexé 2023: 7.293 €

Précompte immobilier 2023: 3.340,45 €

Libre à l'acte authentique.