Avenue de Woluwe-Saint-Lambert 47, 1200 WOLUWE-SAINT-LAMBERT

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Description

Clavis Immo vous propose ce studio, au sein d’une petite copropriété aux faibles charges communes.

Idéalement localisée dans une belle rue résidentielle à deux pas du Square Joséphine-Charlotte, du rond-point Montgomery, de la haute école ICHEC et de toutes les facilités.

 

Situé sous combles, au 3e et dernier étage de l’immeuble, l’appartement de ±37m² est composé des espaces suivants :

Au 3ème étage:

- Living de ±18m²,

- Cuisine séparée de ±5m²,

 

Au 4ème et dernier étage:

- Chambre en mezzanine ±10m²,

- Salle-de-douche & WC de ±4m².

 

L’immeuble est une belle maison bruxelloise divisée qui revêt le cachet architectural du début du XXe siècle. Après rénovation, ce studio peut devenir un véritable bijou.

 

Ses atouts: Situation idéale, faibles charges communes et compteurs individuels.

 

Bail à respecter: Actuellement loué jusqu'au 25 mai 2024. Loyer mensuel de 665 € (hors charges) = Rendement brute acte en mains de ±4,61% !

 

PEB: G, 831 kWh/m².an.

Installation électrique: En conformité jusqu'au 12 janvier 2041.

 

Charges propriétaire: 35,48 € par mois comprenant: Nettoyage des communs (±20€/mois) et fonds de roulement pour charges communes (±15,48€/mois).

Revenu cadastral non-indexé: 332 €

 

Permis d’Urbanisme pour la transformation du grenier en studio : 1990

Permis d’Urbanisme pour la régularisation de l’immeuble en logements multiples : 2007

 

Travaux effectués dans l'immeuble:

- Réparation de la parlophonie en 2021

- Adaptation de l'acte de base et du règlement d'ordre intérieur.

 

 

Prix: 160.000 €
Studio sous combles idéalement situé!
37 m2
Contact

Général
Prix 160.000 €
Revenu cadastral 332 €
Nombre de salle(s) de douche 1
Adresse Avenue de Woluwe-Saint-Lambert 47, 1200 WOLUWE-SAINT-LAMBERT
Superficie totale 37 m²
Superficie living 18 m²
Largeur façade 6,2 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1908
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20151214-0000317440-01-5
E spec 831 kWh/m².an
E totale 18.601 kWh/an
Emission CO2 131 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage electrique
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine semi-équipée
Vitrage Double vitrage
Type de vitrage Bois
Confort intérieur parlophone
Destination central, Investissement - appartement, privé - habitation, résidentiel
Architecture AArt Nouveau - Jugendstil (1890 - 1915)
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Demandé(e)
Affectation Demandée
Héritages Non
Composition