Avenue Dolez 138, 1180 UCCLE

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Description

Emplacement privilégié entre la ville et la verdure, à deux pas de la Place Saint-Job, du Prince d'Orange et du lycée Français, se trouve cette magnifique maison lumineuse et élégante d'une superficie habitable de ± 225m², offrant une vue imprenable sur le Kauwberg (zone classée natura 2000). Construite en 1919 et rénovée avec des matériaux de qualité en 2022.

Proche des commerces, des transports en commun, du Kauwberg, des écoles dont le lycée français, des champs et des grands axes.

 

Cette maison confortable se compose comme suit:

 

Au sous-sol:

- Une grande pièce polyvalente de ± 35m² pouvant servir de bureau/chambre,

- Une salle de douche.

 

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée,

- Une cuisine USA super-équipée avec une coupole apportant une belle luminosité naturelle,

- Un séjour/salle à manger agréable de ± 56m² avec parquet,

- Un WC séparé,

- Belle terrasse et jardin de ± 60m² orienté Sud-Est offrant intimité et tranquillité.

 

Aux étages:

- Un hall de nuit,

- 4 chambres spacieuses (de ± 21, 20, 13 et 12m²), dont une avec mezzanine,

(Les deux chambres du 1er étage sont actuellement ouvertes et forment une seule chambre, contenant toujours les 2 portes et peuvent facilement être séparés)

- Une salle de bain avec baignoire et douche et espace buanderie.

 

A l'entresol:

- Une plateforme de ±19m² .

 

Parmi ses nombreuses qualités : Possibilité d'exercer une profession libérale au sous-sol, châssis PVC double vitrage, système d'alarme, adoucisseur d'eau et chaudière au gaz à condensation récente de 2022.

 

PEB : Datant de 2012: D-, 189 kg CO2/(m².an) (avant travaux).

Installation électrique: En conformité jusqu'au 27 septembre 2046.

 

 

Prix: 795.000 €
Agréable maison unifamiliale avec vue sur le Kauwberg
5 ch
225 m2
Contact

Général
Prix 795.000 €
Revenu cadastral 1.245 €
Nombre de Chambre(s) 5 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Adresse Avenue Dolez 138, 1180 UCCLE
Superficie totale 225 m²
Superficie living 56 m²
Superficie terrain 139 m²
Largeur façade 5 m
Largeur terrain 5 m
Disponibilité A convenir
Année de construction 1919
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20120928-000011816-01-9
E spec 189 kWh/m².an
E totale 24.369 kWh/an
Emission CO2 40 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Cuisine Américaine - hyper-équipée
Vitrage Double vitrage
Type de vitrage PVC
Confort intérieur Alarme, Cave, buanderie
Destination boisé, privé - unifamilial, résidentiel, zone d'habitation
Architecture Style contemporaire
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Pas applicable
Permis de bâtir obtenu Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Pas applicable
Affectation Zone d'habitat
Héritages Non
Composition