Rue des Trois Ponts 54, 1160 AUDERGHEM

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Description

Clavis Immo vous propose cet agréable appartement de ±85m², au sein dune petite copropriété construite en 1931 aux faibles charges communes, idéalement localisé dans le quartier Saint-Julien, dans une petite rue calme et à deux pas de toutes les facilités.

 

L'appartement est situé au rez-de-chaussée de cet immeuble typique bruxellois et est composé des espaces suivants :

- Hall d'entrée avec coin vestiaire,

- Grand séjour de ±40m² avec cuisine ouverte équipée,

- 2 chambres à coucher (±12 & 10m²) dont une donnant accès à la cour intérieure,

- Salle de bain,

- WC séparé,

- Cour intérieure ±15 m² avec rangement.

 

Au sous-sol une grande cave de ±30m².

 

Ses atouts: Installation électrique conforme jusqu'en 2034, chaudière au gaz individuelle à condensation récente, local à vélo commun.

 

Actuellement loué jusqu'au 30/06/2024 (1.130 € / mois + charges).

 

PEB: G, 465 kWh/m².an.

 

Attention: Les châssis PVC de l'ensemble de l'immeuble constituent une infraction à régulariser.

Prix: 299.900 €
Appartement lumineux avec 2 chambres et cour
2 ch
85 m2
Contact

Général
Prix 299.900 €
Revenu cadastral 683 €
Nombre de Chambre(s) 2 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Rue des Trois Ponts 54, 1160 AUDERGHEM
Superficie totale 85 m²
Superficie living 40 m²
Disponibilité 30/06/24
Année de construction 1931
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20220706-000616574-01-2
E spec 465 kWh/m².an
E totale 39.484 kWh/an
Emission CO2 93 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage condensation
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Non communiqué
Vitrage Double vitrage
Type de vitrage PVC
Confort intérieur Vitrage acoustique, Cave, parlophone
Destination privé - habitation
Architecture Style contemporaire
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone d'habitat
Héritages Non
Composition