Avenue Winston Churchill 192, 1180 UCCLE

Clavis Immo vous propose ce superbe appartement 3 chambres et grand bureau, de ±217m² (selon PEB) avec trois terrasses.

De construction récente, il est idéalement localisé à mi-chemin du Bois de la Cambre et de la Place Brugmann, et à proximité de toutes les commodités.

Situé au 5e étage, l'appartement est composé des espaces suivants :

- Hall d'entrée avec commodités visiteurs,

- Magnifique living ±50m² avec accès à la terrasse avant,

- Vaste bureau/bibliothèque adjacent au living ±35m²,

- Cuisine équipée avec entrée séparée ±22m²,

- Hall de nuit,

- 1ere Chambre ±10m²,

- 2e Chambre ±18m²,

- 3e Chambre ±19 m² avec dressing séparé et salle-de-douche et WC privatifs,

- 2e salle-de-bain + douche.

Terrasse avant exposée Sud, terrasses arrière pour chacune des chambres, buanderie, cave au sous-sol.

Superbe jardin commun à la jouissance des copropriétaires

2 emplacements de parkings obligatoires en supplément : 60.000 €

Ses atouts : Construction récente (2005) avec finitions de qualité, PEB B-, électricité conforme, chaudière individuelle gaz, grand jardin commun, syndic professionnel, porte blindée, alarme, parlophone, centrale téléphone, châssis double vitrage, stores électriques, ventilation contrôlée, système HI-Fi.

PEB: B-, 95 kWh /m².an

Installation électrique: Conforme jusqu'au 23 octobre 2028

Revenu cadastral non-indexé: 5.399

Précompte immobilier (2023) : 5.533,94

Travaux à effectuer dans l'immeuble votés par la copropriété (2024) :

- Mise en conformité des ascenseurs

- Rénovation des conduits de cheminée

- Mise aux normes relative à la sécurité incendie

- Placement de la fibre optique

Travaux futurs dans l'immeuble en discussion :

- Isolation et rénovation de la toiture

- Installation bornes de recharge électrique

- Installation de panneaux photovoltaïques