Esselaar 58, 1180 UKKEL

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Description

Holleken/Esselaar - Dans un quartier prisé et une rue pittoresque et calme, à proximité immédiate de la ferme et de la Gare d'Holleken ainsi que des écoles, de clubs sportifs et des grands axes.

Un vrai petit coin de paradis calme entouré de verdure avec nombreuses possibilités de magnifiques promenades tout en étant à quelques kilomètres de Bruxelles.

 

Nous vous présentons cette charmante maison 3 façades avec une surface habitable de ±170m² habitables construite en 1976 sur un terrain de 2a66ca.

 

Cette dernière est composé comme suit :

 

Au RDC:

- Hall avec commodités visiteurs,

- Garage de ±25m² avec un emplacement extérieur devant,

- Pièce polyvalente de ±8m²

- Petite cave de ±8m²

- Chaufferie/buanderie de ±4m².

 

Au 1er étage:

- Beau séjour lumineux avec feu-ouvert de ±44 donnant accès à la terrasse de ±21m² et au jardin de ±110m² idéalement orienté sud-ouest,

- Espace cuisine non-équipée de ±6m².

 

Au 2e étage:

- Hall de nuit,

- 3 chambres à coucher (±11, 11 & 9m²),

- Une salle de bains avec toilettes.

 

Les combles:

- Vous offre de nombreuses possibilités d'aménagements sur un plateau de ±27m².

 

Les atouts: Feu-ouvert fonctionnel, double virage, panneaux solaires, chaudière Vaillant au gaz récente.

 

PEB: C, 204 kg CO2(m².an).

Électricité: Non conforme

Attestation amiante: Disponible

 

Libre à l'acte.

Prix: 460.000 €
Agréable maison bel-étage à rénover avec jardin
3 ch
170 m2
Contact

Général
Prix 460.000 €
Revenu cadastral 1.725 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Esselaar 58, 1180 UKKEL
Superficie totale 170 m²
Superficie living 44 m²
Superficie terrain 266 m²
Largeur façade 6,5 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1976
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20230517-0002893473-RES-1
E spec 204 kWh/m².an
E totale 44.126 kWh/an
Emission CO2 204 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine non-équipée
Vitrage Double vitrage
Type de vitrage Bois
Confort intérieur Feu ouvert, Porte de garage, Cave, buanderie
Confort extérieur panneaux solaires
Destination privé - habitation
Architecture Style contemporaire
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone d'habitat
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Salle de bains 1 6,0 m²
Salle à manger 20,0 m²
Hall d'entrée 10,0 m²
Cuisine 8,0 m²
Possibilité profession libérale 1,0 m²
Possibilité profession libérale 17,0 m²
Chambre à coucher 1 15,0 m²
Chambre à coucher 2 17,5 m²
Chambre à coucher 3 17,0 m²
Salle de séjour 30,0 m²
Grenier 35,0 m²
Grenier 1,0 m²