Ginstlaan 21, 1640 SINT-GENESIUS-RODE

En lisière de la Forêt de Soignes et du bois de Verrewinkel, dans le quartier recherché de la petite Espinette à la limite d’Uccle et de Linkebeek, un excellent compromis entre la ville et la verdure.

Combinaison unique entre la tranquillité rurale et l'accessibilité urbaine (transports en communs, grands axes, Ring), beaucoup de verdure dans les environs immédiats (y compris la Fôret de Soignes, le bois de Verrewinkel, le Parc Schaveys et les terres agricoles dans les alentours) tout en bénéficiant également de la proximité immédiate de clubs de sport, des écoles et des transports en communs.

On vous propose cette magnifique propriété construite en 1962 développant une superficie de ±340m² sur un terrain orienté ouest de ±28a04ca avec piscine chauffée, aire de jeux et multiples emplacements de voiture dont deux avec carport.

La propriété est composée comme suit :

Au sous-sol :

- Caves,

- Cave à vin,

- Buanderie.

Au rez-de-chaussée:

- Le hall d'entrée avec vestiaire et commodités visiteurs,

- De lumineuses réceptions orientées vers la terrasse ±55m² et le jardin ±23a50ca,

Composées:

- Un salon principal avec feu ouvert,

- Un petit salon,

- Une salle à manger,

- Une vaste cuisine attenante

- Un bureau.

A l'étage :

- Un hall de nuit,

- Quatre agréables chambres à coucher

Dont la chambre parentale avec dressing et pièce d’eau individuelle ainsi

- Deux pièces d’eau séparées

Combles:

- Un grenier de rangement.

L’ancien garage a été aménagé en 1999 en un studio avec entrée séparée, comprenant hall, chambre à coucher, dressing et salle de bains.

Ses atouts : Installation électrique conforme, chaudière à condensation au gaz de 2017, double vitrage, feu-ouvert à cassette, idéalement située.

PEB: F, 553 kWh/(m².an).

Installation électrique: Conforme jusqu'au 4 février 2029

Attestation d'amiante: En attente

Libre à l'acte authentique.