Oudenakenstraat 23, 1600 SINT-PIETERS-LEEUW

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Description

Clavis Immo vous propose cette magnifique propriété de caractère développant une belle superficie de ±315m² sur un superbe terrain idéalement orienté sud-ouest de ±21a60ca avec étang et multiples emplacements de voiture.

 

En lisière de la « Zuunvallei », cernée par la verdure et de belles terres agricoles, idéalement située dans un vrai havre de paix tout en bénéficiant de la proximité de clubs de sport, des écoles et des grands axes.

 

La propriété est composée comme suit :

 

Au rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée avec commodités visiteurs,

- Lumineuses réceptions de ±57m² orientées vers la terrasse de ±50m² et le remarquable jardin de ±17a30ca,

Composées:

  • Un salon principal avec feu ouvert,
  • Une pièce polyvalente actuellement utilisée comme bureau,
  • Une salle à manger,

- Agréable cuisine équipée attenante.

 

A l’entresol :

- Un hall,

- Une grande chambre parentale de ±30m² avec armoires encastrés, salle de bain attenante équipée d’un bain, d’une douche et d’un WC et une plaisante terrasse de ±11m².

 

Au 1er étage :

- Hall de nuit,

- Une chaleureuse pièce polyvalente de ±21m² (pouvant devenir bibliothèque, bureau, dressing, ou pièce de jeux pour les enfants),

- Deux charmantes chambres à coucher (de ±18 & 20m²) avec chacune sa propre pièce d’eau individuelle.

 

Au 2ème étage :

- Vaste grenier aménagé de ±45m² pouvant facilement être réaménagé en deux chambres à coucher supplémentaires.

 

Au sous-sol: Grande cave (±35m²), cave à vin (±5m²), cave pour ranger du bois (±20m²), vide ventilé.

 

Les annexes de la bâtisse vous offrent : Belle entrée cochère de ±30m², un vaste garage avec espace buanderie et rangement de ±40m² ainsi qu’un abri de jardin de ±7m² annexé à la terrasse.

 

Ses atouts : Chaque fenêtre vous offre une superbe vue dégagée et verdoyante, double vitrage, feu-ouvert fonctionnel.

 

PEB: E

Installation électrique: Non conforme.

Zone inondable: Pas situé en zone inondable, score A.

Attestation d'amiante: Commandé en date du 13 mars 2024.

 

Prix: 770.000 €
Magnifique propriété prestigieuse avec caractère
4 ch
315 m2
Contact

Général
Prix 770.000 €
Revenu cadastral 2.203 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Nombre de salle(s) de douche 1
Garage(s) 2
Adresse Oudenakenstraat 23, 1600 SINT-PIETERS-LEEUW
Superficie totale 315 m²
Superficie living 57 m²
Superficie terrain 2160 m²
Largeur façade 20 m
Largeur terrain 37 m
Disponibilité en fonct. du propriétaire
Année de construction 1800
Informations financières
Certificat energétique
E spec 445 kWh/m².an
Comfort
Chauffage condensation
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double vitrage
Type de vitrage Bois
Confort intérieur Feu ouvert, Porte de garage, Cave à vins, Porte de Garage - électrique, Cave, buanderie, espace ventilé
Confort extérieur Etang, Barbeque, Abri de jardin, Atelier, Fosse septique + égouts (système mixte), annexe
Destination privé - habitation, privé - unifamilial, privé - unifamilial + bureau, prof. libérale + habitation, résidentiel, villa
Architecture Style contemporaire
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Pas applicable
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Pas applicable
Affectation Zone d’intérêt paysager
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Landschap
Composition