Bankveld 4, 1630 LINKEBEEK

Clavis Immo a le plaisir de vous présenter cette maison entièrement à rénover.

Il s'agit dune maison mitoyenne/espace de stockage entièrement à rénover de ±107m² (Cfr. mesurage géomètre) et de ±69m² (selon PEB), avec planchers porteurs en bois, agencée comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Séjour,

- Cuisine non équipée avec WC,

- Jardin de ± 30 m².

1er étage :

- Hall de nuit,

- Deux chambres à coucher.

Grenier :

- Grenier aménageable.

Informations techniques

Revenu cadastral : 352 €

PEB : F, 897 kWh/(m².an) = Obligation de rénovation applicable.

Installation électrique : Non conforme.

Zone inondable : Pas situé en zone inondable, score A.

Certificat d'amiante : Il y a de l'amiante, certificat disponible au bureau (établi le 1er octobre 2024).

Informations importantes:

Le bien est vendu dans son état actuel:

- Une servitude technique et privative (canalisations) est présente dans le jardin avant, et dois rester libre d'accès.

- Le propriétaire du bien attenant se réserve le droit d'isoler la partie de la façade qui resterait apparente à la suite d'éventuels travaux de rénovation ou de construction réalisés, et autorise l'accès à la parcelle afin de permettre l'exécution de ces travaux d'isolation.

- Il n'existe actuellement aucun mur mitoyen dans la véranda, du côté jardin. La construction de la partie privative du mur de séparation en limite de propriété devra être réalisée.

- Un raccordement privatif à l'égouttage est à créer.

- La maisonnette est urbanistiquement reconnue comme « bergplaats » (= espace de rangement); toute modification d'affectation relève de sa seule responsabilité, sans recours contre le propriétaire.

Un véritable cocon au calme, à découvrir sans tarder !

Un lieu de vie paisible, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'une maison avec jardin, dans un environnement verdoyant et serein.