Avenue de Woluwe-Saint-Lambert 47, 1200 SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE

Clavis Immo biedt dit studio-appartement aan in een klein gebouw met weinig gemeenschappelijke kosten.

Ideaal gelegen in een mooie woonstraat op een wandelafstand van het Joséphine-Charlotte plein, de Montgomery rotonde, nabij de hogeschool ICHECH en alle voorzieningen.

Gelegen op de zolderverdieping, zijnde de 3e en bovenste verdieping van het gebouw, bestaat de studio uit de volgende ruimtes:

Op de 3de verdieping:

- Woonkamer ±18m²,

- Aparte keuken ±5m²,

Op de 4de verdieping:

- Mezzanine slaapkamer ±10m²,

- Douche kamer & WC ±4m².

Het gebouw is een mooi verdeeld Brussels huis met het architecturale karakter van het begin van de 20ste eeuw. Na renovatie zou deze studio een echt juweeltje kunnen worden.

De troeven: Ideale ligging, weinig gemeenschappelijke lasten en individuele meters.

EPC: G, 831 kWh/m².jaar.

Elektrische installatie: Conform tot 12 januari 2041.

Te respecteren huurcontract: Huurcontract tot 25 mei 2024. Maandelijkse huur van € 665 per maand (exclusief lasten) = Brutorendement akte inbegrepen van ±3,8%!

Eigenaarskosten: € 35,48- per maand: Kuis van de gemeenschappelijke delen (±20€) en werkkapitaal voor de gemeenschappelijke delen (±15,48€).

Kadastraal inkomen: 332 €

Werkzaamheden die reeds uitgevoerd werden in het gebouw:

- Reparatie van het parlofoonsysteem in 2021.

- Aanpassing van de basisakte en het huishoudelijk reglement.