Molenstraat 146, 1700 DILBEEK

DILBEEK / Clavis Immo biedt u deze prachtige, zeer warme villa van ±182m² gebouwd in 1985 en gerenoveerd in 2018 aan op een perceel van 7a46 vlakbij het natuurgebied Opalfenepoel.

Het is als volgt samengesteld:

Op het gelijkvloers:

- Inkomhal met bezoekersvoorzieningen,

- Aangename lichtrijke woonkamer van ±37m² met pelletkachel,

- Volledig ingerichte keuken met eethoek,

- Veranda,

- Wasplaats en bergruimte,

- Garage met elektrische deur en afstandsbediening en buiten parking,

- En een prachtige tuin met tuinhuisje, een vijver en een terras.

1ste verdieping:

- Nachthal,

- 3 slaapkamers (±13, 21 & 11m²),

- Badkamer met ligbad, douche en toilet.

In de kelder: Voorraadkelder.

Troeven: 20 zonnepanelen met omvormer van 2018, nieuwe dakgoten 2022, waterverzachter, "Schuco" ramen, goede EPC, alarmsysteem, ketel van 2013, stookolietank 5000L, regenwaterput van 3000L (wc en wasmachine op verbonden), geïsoleerde spouwmuur (XPS 30mm), geïsoleerd dak.

EPC: C, 270 kWh/(m².jaar).

Elektrische installatie: Niet conform - 18 maanden na ondertekening van authentieke akte om installatie conform te maken

Overstromingsgebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, score A

Asbestattest: Beschikbaar - Opgemaakt op  24 februari 2024