Avenue Dolez 138, 1180 LIMAL

Op een bevoorrechte locatie tussen de stad en het platteland, op een steenworp afstand van het Sint-Jobsplein, de Prins van Oranje en het Frans lyceum, ligt bevindt zich deze prachtige, heldere en elegante woning met een bewoonbare oppervlakte van ±225m², dat een adembenemend uitzicht biedt op de Kauwberg (Natura 2000-gebied). Gebouwd in 1919 en gerenoveerd met kwalitatieve materialen in 2022.

Nabij winkels, openbaar vervoer, de Kauwberg met zijn vele wandelingen, velden, scholen waaronder het Franse lyceum en grote verkeersaders.

Deze comfortabele woning als volgt samengesteld:

Kelderverdieping:

- Een grote multifunctionele ruimte van ±35m² die kan dienen als bureau/slaapkamer,

- Een doucheruimte.

Op de begane grond:

- Een inkomhal,

- Een volledig uitgeruste open keuken met een koepel die zorgt voor natuurlijke lichtinval,

- Een aangename woon/eetkamer van ±56m² met parketvloer,

- Een apart toilet,

- Heerlijk terras en tuin die zuidoost gericht zijn van ±60m², die privacy en rust bieden.

Op de verdiepingen:

- Een nachthal,

- 4 ruime slaapkamers (±21, 20, 13 en 12m²), waarvan één met mezzanine,

(De twee kamers op de 1e verdieping zijn momenteel open en vormen één kamer, met daarin nog steeds de 2 deuren en kunnen gemakkelijk worden gescheiden)

- Een badkamer met ligbad, douche en wasruimte.

Op de tussenverdieping

- Een platform van ±19m².

De vele kwaliteiten omvatten de mogelijkheid om een vrij beroep uit te oefenen in de kelder, PVC ramen met dubbele beglazing, een alarmsysteem, een waterontharder en een recente gascondensatieketel van 2022.

Mogelijkheid tot het huren van een garage aan de achterkant van het huis.

EPC: Van 2012, D-, 189 kg CO2/(m².an) (Vóór werken).

Elektrische installatie: Conform tot 27 september 2046