Villa - Te koop

€ 995.000
Kasteeldreef 24, 1630 Linkebeek
5 300 m² 3 1

Omschrijving

LINKEBEEK / Prachtige karaktervolle villa van ±300m² gelegen in het Wijnbron dal

LINKEBEEK / Gelegen in het felbegeerde "Wijnbron dal" in de nabijheid van Ukkel. Charmante, karaktervolle villa, volledig gerenoveerd tussen 2004 en 2019. De eigendom wordt volledig omringd door een prachtige, bloemrijke tuin op een terrein van ±8a55ca. Op een totale oppervlakte van ±300m² biedt deze villa U het volgende: gelijkvloers: inkomhal, aangename woonkamer van ±42m² met OH die toegang geeft tot een aangenaam terras, ruime eetkamer van ±31m², zeer heldere keuken die volledig uitgerust is met ontbijthoek en toegang geeft tot het 2de terras, wasplaats, bergruimte, apart toilet en wijnkelder. De 1ste verdieping: nachthal, master bedroom van ±18m² die toegang geeft tot het 3de terras, 3 slaapkamers van ± 11.5, 13 et 15m² waarvan één omgevormd werd tot dressing, douche kamer met toilet, badkamer en 2de toilet. Op de 2de verdieping: slaapkamer van ±27m² met klein balkon, badkamer met toilet en groot bureau van ±42m². De villa heeft verschillende voordeuren en is daardoor geschikt voor een vrij beroep. Troeven: Alarmsysteem, videofonie, veiligheidscamera’s, waterverzachter, "Viesmann" condensatie ketel, elektrische en manuele luiken, elektrische poort, elektrische maaier, garage met dak dat ingericht werd als terras en parking voor verschillende auto's. In de onmiddellijke nabijheid van het marktplein van Linkbeek, handelszaken, scholen, sportclubs en grote verkeersaders. Een klein paradijs gelegen in een kalme omgeving die omringd wordt door natuur en dit op enkele kilmeters van Brussel. EPC: C, 274 kWh/(m².jaar).

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 995.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Beschikbaarheid datum: 01 Oktober 2020
  • Kadastraal inkomen: € 2.853,00
  • Geïndexeerd kad. inkomen: € 5.201,00
  • Servitude: Ja
  • Onroerende voorheffing: € 2.382,26
  • Vrij beroep mogelijk: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 855,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 32,00 m
  • Tuin: Ja (700,00 m²)
  • Oriëntatie tuin: Zuidwesten
  • Oriëntatie terras: Zuidoosten
  • Oriëntatie terras 1: Zuidoosten
  • Oriëntatie terras 2: Zuidwesten

Specifieke ruimtes

  • Telefoonbekabeling: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee

Ligging

  • Buurt: Bosrijk, rustig
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Station nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Alarm: Ja
  • Parlofoon: Ja
  • Videofoon: Ja
  • Rookdetector: Ja
  • Lift: Nee
  • Open haard: Ja
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefooncentrale: Ja

Energie

  • 274
  • EPC score: 274 kWh/m²/jaar
  • EPC totaal score: 274 kWh/jaar
  • EPC code: 20200623-0002285563-RES-1
  • EPC klasse: C
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking, dubbele beglazing
  • Ramen: Hout
  • Elektriciteitskeuring: Nee
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 300,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1850
  • Renovatiejaar: 2019
  • Staat: Uitstekend
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 133 m²
  • Gevelbreedte: 11,00 m
  • Type dak: Mansardedak
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
  • Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Indeling

  • Woonkamer: 42,00 m²
  • Eetkamer: 31,00 m²
  • Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
  • Bureau: 42,00 m²
  • Slaapkamer 1: 18,00 m²
  • Slaapkamer 2: 15,00 m²
  • Slaapkamer 3: 13,00 m²
  • Slaapkamer 4: 11,50 m²
  • Slaapkamer 5: 27,00 m²
  • Dressings: 1
  • Toiletten: 4
  • Terras: 80,00 m²
  • Balkon: Ja
  • Wasplaats: Ja

Beveiliging

  • Toegangscontrole: Ja
  • Toegangscontrole type: Omheind

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings binnen: Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons