Halderbosstraat 111, 1653 DWORP

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Description

DWORP / Idéalement située à ±1,5km du centre de Dworp et à quelques pas du magnifique Hallerbos.

Clavis Immo vous propose cette belle maison 4-façades de ±270m² sur un terrain de ±10a00ca, construite en 1904 et entièrement rénovée en 2016.

 

Cette maison vous offre une vue exceptionnelle sur le Bois de Hal et les champs environnants.

 

La maison se compose comme suit :

 

Au rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée,

- Salon et salle à manger de ±50m² avec cheminée et vue sur les champs,

- Cuisine entièrement équipée,

- Espace bureau,

- Espace buanderie,

- Salle de bain avec toilette,

- Toilette séparée,

- Agréable jardin de ±900m² avec terrasse de ±40m²,

- 2 abris de jardin

- Plusieurs places de parking.

 

Au 1er étage :

- Hall de nuit,

- 3 belles chambres (±16.5 & 13m² et 12m²)

- Une salle de douche avec WC.

 

Au 2ème étage :

- Grenier aménagé en 2 chambres attenantes avec rangements.

 

Sous-sol : Caves et chaufferie

 

Ses atouts: Magnifiques vues, double vitrage partout, chaudière à gaz et à condensation, réservoir d'eau de pluie connecté de 10 000L, système d'alarme en option.

 

PEB: B, 183 kWh/(m².an).

 

Loyer: 2.250 € par mois

Charges: A prévoir:

- Entretien annuel du système d'alarme

- Entretien annuel de la cheminée

- Entretien du jardin à effectuer 2x par an (printemps + automne)

- Entretien annuel de la chaudière

- Vider 1 fois par an la fosse septique

 

Libre à partir du 1er décembre 2024.

Prix: 2.100 €/m
Magnifique maison 4 chambres, à 2 pas du bois de Hal
4 ch
270 m2
Contact

Général
Prix 2.100 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Nombre de salle(s) de douche 1
Adresse Halderbosstraat 111, 1653 DWORP
Superficie totale 270 m²
Superficie living 30 m²
Disponibilité 01/12/24
Année de construction 1904
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20210820-0002453998-RES-1
E spec 183 kWh/m².an
E totale 43.023 kWh/an
Emission CO2 7403 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage condensation
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Cuisine Américaine - hyper-équipée
Vitrage Double vitrage acoustique
Type de vitrage Aluminium
Confort intérieur Feu ouvert, Alarme, Porte de garage, Vitrage acoustique, Stores, Cave, détecteur incendie, buanderie, sécurité
Confort extérieur Etang, Veranda, Abri de jardin, Fosse septique, annexe
Destination boisé, campagne, privé - habitation, résidentiel, calme, zone d'habitation
Architecture Style contemporaire
Aménagement du territoire
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Salle à manger 20,0 m²
Cuisine 15,0 m²
Chambre à coucher 1 16,5 m²
Chambre à coucher 2 12,9 m²
Chambre à coucher 3 11,9 m²
Chambre à coucher 4 45,8 m²
Salle de séjour 30,0 m²
Grenier 1,0 m²