Rue Buchholtz 14, 1050 IXELLES

Idéalement situé à quelques pas de la place Flagey, du parc Tenbosch et de l’Avenue Louise, on vous présente ce charmant studio de ±29m² qui vous séduira par son calme, car il se trouve à l'arrière de l'immeuble.

Le studio, situé au 3e étage, se compose de la manière suivante :

• Un hall d'entrée avec un petit coin vestiaire.
• Une pièce de vie polyvalente d’environ 16m², équipée d’un coin rangement, offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant.
• Une cuisine IKEA moderne de ±4m², rénovée en 2022, entièrement équipée (réfrigérateur, four, taque électrique, hotte, évier et armoires).
• Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et lavabo.
• Un WC séparé.

Les atouts : Un emplacement privilégié, une chaudière commune au gaz récente, entièrement repeint et une électricité conforme aux normes. Son emplacement à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et grands axes fait de ce studio une opportunité rare.

PEB: G, 426 kWh/(m².an).

Installation électrique : Conforme jusqu'au 27 avril 2046

Loyer: 800 €

Charges : 150 € par mois comprenant : Provision pour charges communes, ascenseur, syndic, chauffage et eau chaude privative du studio.

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