Bankveld 4, 1630 LINKEBEEK

Clavis Immo a le plaisir de vous présenter cette maison entièrement à rénover, située au sein dune petite copropriété agréable composée dun immeuble comprenant 2 appartements et dune habitation attenante.

Il sagit dune maison mitoyenne/espace de stockage entièrement à rénover de ±107m², avec planchers porteurs en bois, agencée comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Séjour,

- Cuisine non équipée avec WC,

- Jardin de ± 30 m².

Remarque : Une partie du rez-de-chaussée correspond à lespace de vie de lappartement du rez-de-chaussée de limmeuble voisin situé Bankveld 2.

1er étage :

- Hall de nuit,

- Deux chambres à coucher.

Grenier :

- Grenier aménageable.

Informations techniques

Revenu cadastral : 135

PEB : F, 897 kWh/(m².an) = Obligation de rénovation applicable.

Installation électrique : Non conforme.

Zone inondable : Pas situé en zone inondable, score A.

Certificat d'amiante : Il y a de l'amiante, certificat disponible au bureau (établi le 1er octobre 2024).

Informations importantes:

Le bien est vendu dans son état actuel:

- Servitude privative au profit des habitations situées aux Bankveld 8, 10 et 12, dont les canalisations traversent le jardin avant du bien Bankveld 2. Cette canalisation doit rester libre, accessible et en parfait état, sans modification, entrave ni raccordement.

- La maison ne dispose pas d'une fosse septique et n'est pas raccordé au réseau d'assainissement communal.

- Le propriétaire du bien situé Bankveld 8 se réserve le droit d'isoler la partie de la façade qui resterait apparente à la suite d'éventuels travaux de rénovation ou de construction réalisés au bien Bankveld 4, et autorise l'accès à la parcelle afin de permettre l'exécution de ces travaux d'isolation.

- À charge de l'acquéreur, les deux percements dans le mur mitoyen avec le bien Bankveld 8 devront être rebouchés.

- Il n'existe actuellement aucun mur mitoyen dans la véranda, du côté jardin. La construction de la partie privative du mur de séparation en limite de propriété devra être réalisée.

Un véritable cocon au calme, à découvrir sans tarder !

Un lieu de vie paisible, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'une maison avec jardin, dans un environnement verdoyant et serein.