Place Émile Danco 9, 1180 UCCLE

UKKEL - Ideaal gelegen tussen de Heldensquare, de Globe en het prachtige Wolvendaalpark. In de onmiddellijke nabijheid van de Brugmannlaan en Alsembergsesteenweg met openbaar vervoer, winkels en nabij parken, scholen en grote invalswegen.

Prachtig appartement van ±53m² gelegen op de 4e verdieping van een gebouw met 5 verdiepingen.

Dit zeer helder appartement is als volgt samengesteld:

- Aangename heldere woonkamer,

- Half ingerichte en open keuken (kasten, spoelbak, gaskookplaat en dampkap),

- Slaapkamer van ±9m² met berging

- Doucheruimte met toilet.

Troeven: Zeer goed gelegen, lift en dubbele beglazing!

EPC: E-, 53 kg CO2/(m².jaar).

Elektrische installatie: Conform tot 2 november 2043

Te respecteren huurcontract: Huurcontract van 9 jaar, ingegaan op 1 januari 2019. Maandelijkse huur van € 702,70 (exclusief lasten) = Brutorendement akte inbegrepen van ±4,1%!

Eigenaarslasten: € 150,- per maand: Gemeenschappelijke lasten, onderhoud gemeenschappelijke delen, lift, verzekering van het gebouw, syndicus, provisie privé verbruik van verwarming en water voor het appartement.

Kadastraal inkomen: 783 €

Geïndexeerd kadastraal inkomen 2022: € 1.494

Onroerende voorheffing 2022: € 752,42

Werkzaamheden die reeds uitgevoerd werden in het gebouw:

Aanpassing van de statuten aan de dwingende bepalingen door de wetgeving, uitkristallisatie van de inkomhal,

Nog uit te voeren werkzaamheden in het gebouw:

Renovatie van de lift door KONE, asbestverwijdering uit de stookruimte (reeds betaald door huidige eigenaar) en vervanging van het expansievat, hervoegen van de platen en waterdicht maken van de voorgevel (onder voorbehoud van aanvaarding van een vergunning)