Rue des Balkans 8, 1180 UCCLE

UKKEL - Ideaal gelegen in felbegeerde Brugmann-Messidor wijk.

Wij bieden u dit prachtig en volledig gerenoveerd appartement aan van ±64m² gelegen op de 1e verdieping van een gebouw met 4 verdiepingen.

Dit prettig lichte appartement is als volgt samengesteld:

- Inkomhal met ingebouwdekasten en bezoekersfaciliteiten,

- Aangename woonkamer

- Uitgeruste keuken (kasten, spoelbak, elektrische kookplaat, oven, dampkap, koelkast en vaatwasser),

- Grote slaapkamer van ±13m² die toegang geeft tot de badkamer met wasplaats.

In de kelder: Kelder.

Zijn troeven: Zeer goed gelegen, lift, dubbele beglazing en geen werk nodig in het appartement!

EPC: D-, 39 kg CO2/(m².jaar).

Elektrische installaties: Conform tot 3 juli 2044

Te respecteren huurovereenkomst: Huurcontract van 2 jaar, ingegaan op 2 september 2021. Maandelijkse huur van € 800,94 (exclusief lasten) = Brutorendement akte inbegrepen van ±3,75%!

Eigenaarslasten: € 261,- per maand inclusief: Gemeenschappelijke lasten, onderhoud gemeenschappelijke delen, lift, opstalverzekering, syndicus, provisie verwarming en eigen water voor het appartement.

Kadastraal inkomen: xxx €

Kadastraal inkomen geïndexeerd 2022: xxx €

Onroerendezaakbelasting 2022: xxx €

Reeds uitgevoerde werkzaamheden in het gebouw:

Vervanging van de intercom, plaatsing van de glasvezel,

Te plannen werkzaamheden in het gebouw:

Opfrissingswerken in de inkomhal en gemeenschappelijke ruimtes, renovatie van het dak (waterdicht maken en isoleren), waterdichtingswerken aan de tuinen/garages van de inpandige parking (gefinancierd via het huidig ​​reservefonds), confromiteit lift en tapijt en SOS