Bankveld 2-4, 1630 LINKEBEEK

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
Omschrijving

Clavis Immo presenteert u deze aantrekkelijke opbrengsteigendom, bestaande uit een appartementsgebouw en een gezellig en volledig te renoveren rijhuisje. Samen hebben ze een totale woonoppervlakte van ±250m², gelegen op een perceel van ±2a24ca, biedt dit pand een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kansen in een bloeiende omgeving. Het appartementsgebouw, gebouwd rond 1900, werd vernieuwd in 1994.

Gelegen in een felbegeerde en rustige buurt, vlakbij de hoeve en het treinstation van t Holleken. Scholen, sportverenigingen en belangrijke uitvalswegen zijn bovendien gemakkelijk bereikbaar. Dit is de plek voor natuurliefhebbers en wandelaars, met prachtige groene omgevingen, en toch op slechts enkele kilometers van Brussel.

 

Bankveld 2: De opbrengsteigendom van ±181m² (volgens EPC), met houten draagvloeren, is als volgt samengesteld:

Ondergrondse verdieping:

- Hal

- Kelder met tellers die bereikbaar is via het appartement van de begane grond

 

Begane grond - 1 appartement :

- Voortuin van ±68m² met Feng Shui gaanpad

- Hal van het gebouw en gemeenschappelijk trappenhal

- Appartement 1 : ±68m² (Volgens EPC)

Ruime leefkamer, gezellige zitplaats, ingerichte keuken (met koelkast, kookplaat, oven, dampkap), nachthal, 1 slaapkamer en badkamer.

Opmerking: De leefruimte van dit appartement bevindt zich in het aangrenzende gebouw Bankveld 4.

 

1ste & 2de verdieping - Duplex appartement :

- Hal van het gebouw en gemeenschappelijk trappenhal

- Appartement 2: ±104m² (Volgens EPC)

1ste verdieping: Leefkamer, zitplaats, ingerichte keuken en balkon

    2de verdieping: Nachthal, 2 slaapkamers en badkamer.

Inrichtbare zolder

 

Kadastraal inkomen: 872 €

 

EPC: GLK: E, 401 kWh/(m².jaar) - Renovatieplicht van toepassing.

Duplex: D, 388 kWh/(m².jaar)

Elektrische installatie: Niet conform.

Overstromingsgebied: Niet overstromingsgevoelig, score A.

Asbestattest: Asbestveilig, attesten beschikbaar op kantoor (opgemaakt op 25 september 2024)

 

Bankveld 4: Het volledig te renoveren rijhuisje/berging van ±69m² (volgens EPC), met houten draagvloeren, is als volgt samengesteld:

Begane grond:

- Leefkamer,

- Niet-ingerichte keuken

- Tuin van ±25m²

Opmerking: Deel van GLK is de leefruimte van het GLK-appartement van het aangrenzende gebouw Bankveld 2.

 

1ste verdieping:

- Nachthal,

- 2 slaapkamers.

 

Kadastraal inkomen: 135 €

 

EPC: F, 897 kWh/(m².jaar) - Renovatieplicht van toepassing.

Elektrische installatie: Niet conform.

Overstromingsgebied: Niet overstromingsgevoelig, score A.

Asbestattest: Niet asbestveilig, attest beschikbaar op kantoor (opgemaakt op 1 oktober 2024)

 

Belangrijke Informatie:

- Gezamenlijke septische put voor de panden Bankveld 2 en Villalaan 64.

- Bankveld 4 beschikt niet over een septische put en is niet aangesloten op de gemeentelijke riolering.

- Villalaan 64 heeft geen individuele teller voor water. Er is een tussenteller die aangesloten is op de teller van Bankveld 2.

- Erfdienstbaarheid: De woningen aan Bankveld 8, 10 en 12 hebben een gezamenlijke rioleringsafvoer die is aangesloten op de inspectieput, welke vervolgens verbonden is met de gemeentelijke riolering. Deze afvoer en inspectieput zijn gelegen in de voortuin van Bankveld 2.

 

Een unieke kans om te investeren in een rustige en groene omgeving met tal van mogelijkheden.

Prijs: € 550.000
Appartementsgebouw met twee eenheden en huisje
5 ch
250 m2
Contact

Algemeen
Prijs € 550.000
Kadastraal inkomen € 1.007
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Adres Bankveld 2-4, 1630 LINKEBEEK
Bewoonbare opp. 250 m²
Grondoppervlakte 224 m²
Voorgevel 16 m
Beschikbaarheid Bij akte
Bouwjaar 1900
Financiële Info
Energie certificaat
EPC N° 20231120-0003043345-RES-1
EPC 401 kWh/m².jaar
EPC totaal 27.412 kWh/jaar
CO2 uitstoot 5500 CO2/m²/jaar
Comfort
Verwarming elektrisch
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Beglazing Deels dubbel, deels enkel
Raamkozijn Hout
Comfort binnen kelder, branddetector, parlofoon
Bestemming Investering - appartement, landelijk, Meergezinswoning, privé - twee gezinnen, residentiële wijk, rustig
Architectuur Hedendaagse Stijl
Stedenbouwkundige inlichtingen
Voorkooprecht Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning Niet van toepassing
Bestemming Woongebied
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Erfgoed Nee
Indeling