Rue de la Brasserie 45, 1630 LINKEBEEK

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
Omschrijving

Ontdek deze prachtige villa, gebouwd in 1983 met hoogwaardige materialen, en geniet van een bewoonbare oppervlakte van ±167m² (volgens EPC) op een perceel van 4a35ca.

Perfect gelegen op wandelafstand van scholen, sportclubs, het centrum van Linkebeek, openbaar vervoer en winkels  dé ideale gezinswoning!

 

Deze aangename woning is als volgt samengesteld:

 

Ondergrondse verdieping:

- Een ruime kelder met directe toegang tot de tuin, biedt volop mogelijkheden voor hobby's of als werkruimte.

 

Gelijkvloers:

- Een uitnodigende inkomhal met bezoekersvoorzieningen.

- De heldere woon- en eetkamer van ±33m², voorzien van een gezellige houtkachel, straalt warmte en comfort uit.

- De uitgeruste keuken biedt toegang tot een mooi terras en een verzorgde tuin van ±175m²  perfect voor ontspanning.

- Daarnaast is er een garage met elektrische poort en extra parkeermogelijkheid.

 

Eerste Verdieping:

- De nachthal

- Drie ruime slaapkamers van respectievelijk ±12,5m², 14,5m² en 20m².

- Geniet van de volledig gerenoveerde en moderne douchekamer met berging

- Een apart toilet.

 

Zolder:

- De zolder biedt handige extra bergruimte, ideaal voor opslag.

 

Deze villa combineert ruimte, comfort en een ideale ligging.

 

Kadastraal inkomen: 2.097 €

 

EPC: D, 386 kWh/(m².jaar)

Elektrische installatie: Niet conform.

Overstromingsgebied: Woning: Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (Pluviaal), score B - Tuin: Middelgrote kans op pluviale overstromingen, score D.

Asbestattest: Attest besteld, nog niet ontvangen.

 

Beschikbaar vanaf het ondertekenen van de authentieke akte.

 

Mis deze unieke kans niet!

Prijs: € 545.000
Charmante Villa in Linkebeek - Uw Droomwoning!
3 ch
167 m2
Contact

Algemeen
Prijs € 545.000
Kadastraal inkomen € 2.097
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Garage 1
Adres Rue de la Brasserie 45, 1630 LINKEBEEK
Bewoonbare opp. 167 m²
Woongedeelte 33 m²
Grondoppervlakte 435 m²
Voorgevel 7,5 m
Perceel breedte 14 m
Beschikbaarheid Bij akte
Bouwjaar 1983
Financiële Info
Energie certificaat
EPC N° 20241023-0003423704-RES-1
EPC 386 kWh/m².jaar
EPC totaal 64.686 kWh/jaar
CO2 uitstoot 8326 CO2/m²/jaar
Comfort
Verwarming Warmtepomp
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Beglazing Dubbel glas
Raamkozijn Hout
Comfort binnen Casettehaard, Airconditioning, Alarm, Garagepoort - electrisch, kelder, wasplaats
Bestemming centraal, privé - eengezins, residentiële wijk, rustig, woonkern
Architectuur Hedendaagse Stijl
Stedenbouwkundige inlichtingen
Voorkooprecht Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Ja
Bestemming Woonuitbreidingsgebied
G-score Klasse B
P-score Klasse D
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed Nee
Indeling