Rue Jean Volders 177, 1420 BRAINE-L'ALLEUD

Ruime halfopen bebouwing van ±245m² (volgens EPC) met geïntegreerde professionele ruimte, gebouwd in 1996 op een perceel van ±350m².

Ideaal gelegen op wandelafstand van het centrum van Eigenbrakel, het station, gerenommeerde scholen (Cardinal Mercier, Vallée Bailly) en een aangenaam bosrijk park, biedt deze woning een comfortabele en veelzijdige leefomgeving  perfect geschikt voor een vrij beroep of een groot gezin.

De woning is verspreid over meerdere niveaus en onderscheidt zich door haar royale volumes, verzorgde afwerking en functionele indeling.

Indeling:

Gelijkvloers:

• Een ruime inkomhal met gastentoilet,
• Een garage met een extra staanplaats voor de woning,
• Een wasruimte met directe toegang tot de tuin,
• Een aparte professionele ruimte met bureau, wachtkamer en toilet  ideaal voor zelfstandige activiteit of praktijk aan huis.

Eerste verdieping:

• Een heldere leefruimte en warme eetkamer met functionele open haard, afgewerkt met massieve eiken parket,
• Een open, volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek,
• Toegang tot een groot terras met uitzicht op de tuin  perfect om in alle rust te genieten.

Tweede verdieping:

• Drie comfortabele slaapkamers,
• Een stijlvolle badkamer met bad, dubbel lavabomeubel in eik en toilet.

Derde verdieping:

• Twee charmante zolderkamers,
• Een douchekamer met lavabo,
• Een apart toilet.

Alle verdiepingen worden verbonden door een trap in behandeld beukenhout, wat karakter en warmte toevoegt aan het geheel.

Buitenruimte:

De mooi aangelegde tuin is voorzien van diverse beplantingen die zorgen voor een gespreide bloei doorheen het jaar  een rustige en groene buitenplek.

Troeven: Volledig voorzien van dubbele beglazing, massieve eiken parket in de leefruimtes, zonnepanelen voor verhoogde energie autonomie, en een uitstekend EPC-label dat garant staat voor comfort en energiezuinigheid.

Kadastraal inkomen: xxx €

EPC: B, 157 kWh/(m².jaar)

Elektrische installatie: xxx

Beschikbaar vanaf de authentieke akte