De Smet de Naeyerlaan 123, 1090 JETTE

JETTE / In de felbegeerde "spiegel" wijk - Ideaal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, het Sain-Pierre-college en de hoofdwegen.

Dit prachtig en helder appartement van ±107m² met 2 slaapkamers en 2 terrassen is gelegen op de 2de verdieping van een gebouw de in 1977 gebouwd werd.

Het is als volgt samengesteld:

Op de 2de verdieping:

- Inkomhal - Tegels

- Aangename en ruime woonkamer van ±45m² met bibliotheek en decoratieve openhaard - Tegels

- Voorliggend terras van ±3m² die oost gericht is

- Half-uitgeruste keuken (Kasten, wasbak, dampkap en elektrische kookplaat) - Tegels

- Nachthal met talrijke kasten - Tegels

- Mooie slaapkamer 1 met ingebouwde kasten van ±16m² - Vinyl

- Mooie slaapkamer 2 van 12m² - Vinyl

- Achterliggend terras van ±6m² die west gericht is

- Badkamer met plaats voor de wasmachine - Tegels

- Apart toilet - Tegels

GLK:

- Het gebouw beschikt over een aangename gemeenschappelijke tuin van ±500m²

- Mogelijkheid tot aankoop van een gesloten garagebox voor 25.000 €

Afmetingen: Lengte: 3,70 x Diepte 4,96

Garagedeur: Lengte: 2,48 x Hoogte: 2,07

Ondergrondse verdieping:

- Kelder van ±3m²

Het appartement vereist opfrissingswerken.

Troeven: Het gebouw heeft een gemeenschappelijke tuin op het gelijkvloerse verdieing, waterontharder in het gebouw, lift, zeer goede geografische ligging.

EPC: F, 62 kg CO2/(m².jaar).

Elektrische installatie: Niet conform

Maandelijkse lasten: ±275 €,- per maand: Gemeenschappelijke lasten, onderhoud gemeenschappelijke delen, onderhoud gemeenschappelijke tuin, lift, verzekering van het gebouw, syndicus, provisie privé verbruik van verwarming en water voor het appartement.

Kadastraal inkomen: 1.618 €

Onroerende voorheffing 2022: € 1.921,89

Werkzaamheden die reeds uitgevoerd werden in het gebouw:

Lift (terugspoeling motor, vervangen van gids, cabineverlichting), vervanging van een motorisering van één van de garagedeuren

Nog uit te voeren werkzaamheden in het gebouw:

Conform maken van de lift (±4.659 € voor het hele gebouw), versterken van de verlichting per verdieping (±100 € per verdieping), beveiligen van de 1e toegangsdeur met vervanging van de deurbadgelezers van de binnendeur, vervanging van garagedeuren, productie van een gemeenschappelijk EPB-certificaat voor 2025, dakisolatiewerken en renovatie van de stookruimte.