De Smet de Naeyerlaan 123, 1090 JETTE

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
Omschrijving

JETTE / In de felbegeerde "spiegel" wijk - Ideaal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, het Sain-Pierre-college en de hoofdwegen.

 

Dit prachtig en helder appartement van ±107m² met 2 slaapkamers en 2 terrassen is gelegen op de 2de verdieping van een gebouw de in 1977 gebouwd werd.

 

Het is als volgt samengesteld:

 

Op de 2de verdieping:

- Inkomhal - Tegels

- Aangename en ruime woonkamer van ±45m² met bibliotheek en decoratieve openhaard - Tegels

- Voorliggend terras van ±3m² die oost gericht is

- Half-uitgeruste keuken (Kasten, wasbak, dampkap en elektrische kookplaat) - Tegels

- Nachthal met talrijke kasten - Tegels

- Mooie slaapkamer 1 met ingebouwde kasten van ±16m² - Vinyl

- Mooie slaapkamer 2 van 12m² - Vinyl

- Achterliggend terras van ±6m² die west gericht is

- Badkamer met plaats voor de wasmachine - Tegels

- Apart toilet - Tegels

 

GLK:

- Het gebouw beschikt over een aangename gemeenschappelijke tuin van ±500m²

- Mogelijkheid tot aankoop van een gesloten garagebox voor 25.000 €

Afmetingen: Lengte: 3,70 x Diepte 4,96

Garagedeur: Lengte: 2,48 x Hoogte: 2,07

 

Ondergrondse verdieping:

- Kelder van ±3m²

 

Het appartement vereist opfrissingswerken.

 

Troeven: Het gebouw heeft een gemeenschappelijke tuin op het gelijkvloerse verdieing, waterontharder in het gebouw, lift, zeer goede geografische ligging.

 

EPC: F, 62 kg CO2/(m².jaar).

Elektrische installatie: Niet conform

 

Maandelijkse lasten: ±275 €,- per maand: Gemeenschappelijke lasten, onderhoud gemeenschappelijke delen, onderhoud gemeenschappelijke tuin, lift, verzekering van het gebouw, syndicus, provisie privé verbruik van verwarming en water voor het appartement.

Kadastraal inkomen: 1.618 €

Onroerende voorheffing 2022: € 1.921,89

 

Werkzaamheden die reeds uitgevoerd werden in het gebouw:

Lift (terugspoeling motor, vervangen van gids, cabineverlichting), vervanging van een motorisering van één van de garagedeuren

Nog uit te voeren werkzaamheden in het gebouw:

Conform maken van de lift (±4.659 € voor het hele gebouw), versterken van de verlichting per verdieping (±100 € per verdieping), beveiligen van de 1e toegangsdeur met vervanging van de deurbadgelezers van de binnendeur, vervanging van garagedeuren, productie van een gemeenschappelijk EPB-certificaat voor 2025, dakisolatiewerken en renovatie van de stookruimte.

 

Prijs: € 222.500
Aangenaam 2 slaapkamer appartement met 2 terrassen
2 ch
107 m2
Contact

Algemeen
Prijs € 222.500
Kadastraal inkomen € 1.618
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Garage 1
Adres De Smet de Naeyerlaan 123, 1090 JETTE
Bewoonbare opp. 107 m²
Woongedeelte 45 m²
Grondoppervlakte 704 m²
Voorgevel 20 m
Perceel breedte 20 m
Beschikbaarheid Bij akte
Bouwjaar 1977
Financiële Info
Energie certificaat
EPC N° 20150617-0000291999-01-2
EPC 320 kWh/m².jaar
EPC totaal 34.319 kWh/jaar
CO2 uitstoot 62 CO2/m²/jaar
Comfort
Verwarming CV op gas
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Lift Ja
Keuken gedeeltelijk geïnstalleerd
Beglazing Dubbel glas
Raamkozijn Aluminium
Comfort binnen Telefooncentrale, toegangscontrole, kelder, branddetector, parlofoon, wasplaats, bewaking
Bestemming privé - woning
Architectuur Modernisme of Bauhaus (1920 - 1980)
Stedenbouwkundige inlichtingen
Voorkooprecht In aanvraag
Bouwvergunning verkregen In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
Bestemming In aanvraag
Erfgoed Nee
Indeling