Rodenemweg 43, 1500 HALLE

Instapklare woning met uitbreidingsmogelijkheden  rustig gelegen, met grote garage & tuin

Clavis Immo stelt u met trots deze goed onderhouden woning voor, gelegen in een rustige straat met vlotte verbinding naar zowel de stad als de natuur. De woning is volledig instapklaar en biedt tal van mogelijkheden tot uitbreiding.

Je geniet hier van extra bouwgrond én een zeer ruime garage van 55 m², uitgerust met twee automatische sectionaalpoorten. De garage is voorzien op om verder op te bouwen  ideaal als hobbyruimte, praktijk, extra woonunit of zelfs kangoeroewoning.

INDELING VAN DE WONING

Gelijkvloers:

- Lichtrijke leefruimte van ±37 m²

- Keuken van ±13 m² met directe toegang tot de zuidwestgerichte tuin

- Vernieuwde badkamer met instapdouche

- WC

- Grote garage (±55 m²) met twee automatische poorten

- Volledig betegelde kelder (±23 m²)

Verdieping:

- Nachthal (±1,5 m²)

- Slaapkamer 1: ±20 m²

- Slaapkamer 2: ±15 m²

- Slaapkamer 3: ±36 m²  met mogelijkheid om op te splitsen in 2 aparte kamers

TECHNISCHE TROEVEN

- Nieuwe condensatieketel (geplaatst in 2025)

- Elektriciteit conform AREI  volledig in orde

- Platte daken extra geïsoleerd en voorzien van EPDM (2019)

- Dak met keramische pannen  gerenoveerd in 1999

- Rolluiken in bijna heel de woning, ook op de Velux-ramen

- Elektrisch bedienbare zonnewering op het terras

- Waterverzachter (2023)

- Vernieuwde sanitaire leidingen + nieuwe elektrische boiler (2023)

- Regenwaterput van 2000 liter met pomp

- EPC-label: D  Geen renovatieverplichting

- Asbestattest beschikbaar